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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
憲政街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.31 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」或「以長期收租為目的」的買方而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其位於生活機能成熟的市中心區域，且擁有獨立車庫與三面採光優勢，4 房格局也能滿足多成員居住需求，單價在當地市場中亦屬合理範圍。
然而，必須考量的是房屋已高達 48 年屋齡，且明確標註需整理，這意味著您需額外編列整修預算並承擔老舊管線結構隱患。若您不願意投入大量心力與資金於裝修，或希望購入後能立即住進舒適的新環境，則此物件可能非最佳選擇。建議在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款額度，並安排專業檢測確認結構安全狀況。
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